Diagnostic immobilier
Vos diagnostics immobiliers, de la vente aux travaux
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, mesurages : nous réalisons les diagnostics obligatoires de votre bien, et nos ingénieurs structure prennent le relais quand le bâti pose question.
Devis en 2 minutes
Quels diagnostics pour votre bien ?
Répondez à quelques questions : la liste des diagnostics s'affiche immédiatement, et nous vous envoyons un devis sous 48 h ouvrées.
10 diagnostics
Diagnostics transaction
Le dossier de diagnostic technique est annexé à la promesse puis à l'acte de vente.
3 diagnostics
Diagnostics location
Les diagnostics sont joints au bail dès sa signature.
2 diagnostics
Diagnostics copropriété
Les parties communes ont leurs propres obligations, portées par le syndic.
2 diagnostics
Diagnostics travaux & démolition
Avant d'ouvrir un mur ou de démolir, savoir ce que contiennent les matériaux.
3 diagnostics
Diagnostics énergétiques
Mesurer la performance du bâtiment et préparer sa rénovation.
6 diagnostics
Autres diagnostics
Établissements recevant du public, locaux professionnels, décence, radon, pathologies.
Validité des diagnostics
Combien de temps sont-ils valables ?
Un diagnostic en cours de validité peut être réutilisé pour une nouvelle vente ou un nouveau bail.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique (DPE) | 10 ans | 10 ans |
| Audit énergétique réglementaire | 5 ans | — |
| Diagnostic amiante | Illimitée si absence d'amiante | Illimitée si absence d'amiante |
| Mesurage loi Carrez | Illimitée (hors travaux) | — |
| Diagnostic électricité | 3 ans | 6 ans |
| Diagnostic gaz | 3 ans | 6 ans |
| Diagnostic plomb (CREP) | 1 an (illimitée si absence de plomb) | 6 ans (illimitée si absence de plomb) |
| Diagnostic termites | 6 mois | — |
| Diagnostic mérule | Information à jour à la signature | — |
| État des risques et pollutions (ERP) | 6 mois | 6 mois |
| Mesurage surface habitable (loi Boutin) | — | Illimitée (hors travaux) |
| Dossier technique amiante (DTA) | Tenu à jour en permanence | — |
| Assainissement | 3 ans (assainissement non collectif) | — |
Pourquoi BEE Structure France
Des diagnostics, et un bureau d'études derrière
Un seul rendez-vous
Tous les diagnostics de votre bien réalisés lors d'une même visite, rapports remis sous format numérique.
Le regard d'un bureau d'études
En cas de fissure, d'affaissement ou de doute sur la structure, nos ingénieurs prennent le relais avec un diagnostic structurel.
Des explications claires
Chaque rapport est commenté : ce qui est obligatoire, ce qui est urgent, et les travaux à envisager.
FAQ
Vos questions sur les diagnostics immobiliers
Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?+
Le propriétaire : le vendeur lors d'une vente, le bailleur lors d'une location. Les diagnostics restent attachés au bien tant qu'ils sont en cours de validité.
Que risque-t-on sans diagnostic ?+
En vente, l'absence d'un diagnostic obligatoire empêche le vendeur de s'exonérer de la garantie des vices cachés et peut retarder la signature. En location, le locataire peut demander une diminution du loyer ou l'annulation de certaines clauses.
Combien de temps dure la visite ?+
Comptez en général une à trois heures selon la surface du bien et le nombre de diagnostics. La présence du propriétaire ou d'un représentant est nécessaire pour accéder à toutes les pièces.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?+
Un DPE est valable 10 ans. Ceux réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 : un nouveau diagnostic est nécessaire.
Quels documents préparer ?+
Titre de propriété, date du permis de construire, plans si vous en avez, règlement de copropriété, factures de travaux récents et anciens diagnostics.
Un diagnostic immobilier détecte-t-il les problèmes de structure ?+
Non : les diagnostics réglementaires ne portent pas sur la solidité de l'ouvrage. Pour une fissure, un plancher qui fléchit ou un projet de travaux, un diagnostic structurel par un ingénieur est nécessaire.
Un bien à vendre, à louer ou à rénover ?
Demandez votre devis de diagnostic immobilier : réponse sous 48 h ouvrées.